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《青岛莱西水集街道破解提升城市品质瓶颈》系

发布时间:2021-05-23 12:41来源:网络点击:

3月16日,王府井购物中心项目开工建设,标志旧村改造工作取得了重大突破,不久,莱西市水集街道办事处夏屯和隋家屯的旧村落上将崛起一个住宅全明户、商业综合体、高端写字楼、五星级酒店,同时周边配建学校、医院、公园的高品质新家园。
编者按:在青岛莱西市水吉,对“更高的环境质量”的追求从未停止。提高城市质量,公认城市危房拆迁是第一难点。全市两个村675户698套私房。装修面积大,涉及面广,利益复杂。然而,每个村庄95%的房屋在一个月内就被拆除了。整个拆迁过程讨论的很和谐,至今没有一起上访事件。

鲁。新华网北京4月30日电(记者通讯员袁报道)3月16日,王府井购物中心项目开工建设,标志着旧村改造工作取得重大突破。很快,莱西市水吉街道办事处下屯、隋家屯等老村将兴起新的优质住宅、商业综合体、高端写字楼、五星级酒店,并在周围建设优质新居。

生活环境得到了彻底改善

大多数旧村的改造往往以企业为主,以房地产项目为主,导致改造前后在提升城市品质和改善城市功能方面没有明显变化。但这次旧村改造打破了这一惯例,以“国有资本+社会资本”的运营模式,实现了土地的一级和二级联动开发,保证了小区改造的公益属性,拥有各种居住、商业、公益设施,大大提高了土地价值,真正改造了一座新城。

水吉街邀请国内知名规划设计单位“上海同济城市规划设计院”高标准、配套齐全的规划设计。改造后,将围绕满足群众教育和医疗需求,建设相应规模的学校和医院。依托梅花山公园高标准,建设占地40亩的北方绿色公园。人民广场和南方花园公园将南北呼应,精品社区将覆盖其中,居民的居住环境将变得更加舒适。

长期利益的有效保护

水吉街在做出小区改造的重大决策时,充分考虑了村民的长远生计。在为村集体置换同等建筑面积的集体办公空间的基础上,增加7%的安置面积的集体经济发展空间。经济发展用房产生的收入60%直接分配给旧村重建的村民,剩下的40%上缴给经济合作社。合作社盈利后,可以再次分红,形成良性循环,增加村集体和村民的收入。

“政府这么全面地考虑我们,让我们觉得很踏实,心里也很高兴。”56岁的隋阿姨,原来住在隋家屯小区。村庄改造后,她搬到重庆路和儿子住在一起。现在,每隔一段时间,她都要绕着改造项目走一圈,看一看,感受一下旧村改造带来的变化,心里充满了对未来的憧憬。

项目建设轰轰烈烈

水吉街作为莱西市的主城区,商业非常繁荣,南面是李克利、毛良、华西,中间是有利的群体和欢乐,但城市的西北部却始终缺乏高品质的购物休闲场所。下屯隋家屯地区改造后,将取代大范围开发空进行城市开发。投资16亿元的王府井购物中心项目入街,商业综合体、高端写字楼、五星级酒店、金捷等积极布局。凭借王府井强大的品牌影响力、商业号召力和商业运营能力,莱西现代服务业将迅速向高端领域发展,带动就业,促进市民消费升级,进一步提升城市形象和知名度。