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买错了?当年没买河西南,如今相差2德甲联赛买

发布时间:2021-06-05 12:30来源:网络点击:

如果您对在南京买房有任何疑问,请拨打400-8908-365-531咨询方医生。

当时都是3.5万元/㎡买的。看看现在的二手房,差了20%以上!

一位网友在评价江心洲和西南部的河流时如是说。

江心洲,这条河的西南方向,当时似乎是同一个起点,但现在已经远远落在后面了?

事实是,是这样吗?

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河西西南售价12万/㎡!江心洲不能崛起?

如果回到5年前,你会在那个地段买房吗?

相信大部分人都会回答,在河的西南边!

的确,根据一组数据,河西西南的龙田汇、郑融冯润、凯萨城市广场小单元的成交单价已经破7万/㎡,100㎡的改良单元也能破7万/㎡。据中介介绍,140㎡的高端改良公寓也很受欢迎,基本上一套就卖完了。

业主普遍对河西南充满信心,预测今年河西南破10万/㎡。即使是未发货的奢侈品,也有业主已经出价12万/㎡。

另一方面,江心洲的成交情况已经突破6万/㎡,这是最近才出现的密集。

刚才发现江心洲圣龙公园路有一套房子超过6万/㎡,在圣龙公园路之前有一套房子卖出,单价超过5.8万/㎡,总价811万。

神龙公园路是岛北低密度住宅,容积率高,居住舒适度高,这是河西南高层住宅不具备的优势。

岛内仁恒绿洲新岛挂牌710万套,135㎡,河西南有一套人气88㎡的小户型,含车位,单价只有5万/㎡。与西南河的同类产品相比,江心洲并没有跨过西南河崛起。

早在2016年和2017年,仁恒绿竹新岛均价33000/㎡。在河西,还有其他可以选择的建筑,比如河西南的郑融润琪、凯萨城市广场,有点欠缺。

江心洲的增长率是多少?

按二手房平均挂牌价格计算,涨幅最高的几乎是一倍,涨幅最高的是江岛华亭市,购买价格为3万/㎡,二手房平均挂牌价格为6.8万/㎡。

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河西全是豪宅?事实上,江心洲是国王

江心洲和河的西南部有明显的差距吗?

一个是数量问题,一个是质量问题。

河西南部整体容积率为2.75,居住建筑多为30层以上的高层建筑。小区面积大,房子多,交易多。另外,河西西南话题比较多,每次达到新高都会有一波关注。自然给观众留下的印象就是河的西南方比较热。

江心洲岛北部有低密度的居民楼,只有仁恒绿洲新岛是小基地的高层居民楼。